По капитальным строениям, расположенным на территории Республики
Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц, плательщиком налога
на недвижимость, согласно абзацу 3 части первой пункта 1 статьи 226 налогового
кодекса Республики Беларусь (далее – НК), признается организация-арендатор.
При возникновении у
организации объекта в течение года налог на недвижимость по нему исчисляется
начиная с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом его
возникновения.
В связи с возникновением нового объекта налогообложения
организация на основании части первой пункта 2 статьи 233 НК обязана
представить уточненную декларацию по налогу на недвижимость.
Кроме того, организация,
арендовавшая капитальное строение у физического лица, обязана представить в
налоговый орган по месту постановки на учет копии акта приемки-передачи с
приложением договора аренды капитального строения. Срок подачи этих документов
- в течение 30 календарных дней со дня составления акта приема-передачи, что
предусмотрено абзацем 3 пункта 18 статьи 232 НК.
Отметим, что копии акта
приема-передачи с приложением договора аренды являются основанием для
прекращения исчисления налоговым органом налога на недвижимость физлицу (пункт
11, абзац 8 пункта 12, абзац 6 пункта 14 статьи 232 НК).
За непредставление данных
документов предусмотрена административная ответственность на должностное лицо
организации в соответствии с подпунктом 1.19 пункта 1 статьи 22 НК, части 1 статьи 14.6 Кодекса
Республики Беларусь об административных правонарушениях.
Таким образом, в связи с
арендой помещения у физического лица организация должна подать копию акта
приема-передачи с приложением договора аренды и уточненную декларацию по налогу
на недвижимость в сроки определенные НК.