Согласно подпункту
1.1.1 пункта 1 статьи 337 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК)
объектом налогообложения единым налогом с индивидуальных предпринимателей и
иных физических лиц (далее - единый налог) для плательщиков - индивидуальных предпринимателей
признается оказание потребителям услуг по предоставлению мест для
краткосрочного проживания.
При этом для целей
главы 33 НК:
- потребителем
признается физическое лицо, имеющее намерение заказать или приобрести либо
заказывающее, приобретающее или использующее товары (работы, услуги)
исключительно для личных, бытовых, семейных и иных нужд, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности (абзац восьмой статьи 335 НК);
- предоставление
мест для краткосрочного проживания - предоставление жилых помещений, садовых
домиков, дач по заключенным в календарном году двум и более договорам,
продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней (абзац
девятый статьи 335 НК).
На основании
подпункта 2.1 пункта 2 статьи 336 НК положения главы 33 НК не применяются при
реализации товаров (работ, услуг) организациям и индивидуальным
предпринимателям, а также при реализации товаров (работ, услуг) потребителям на
основании договоров комиссии, поручения и иных аналогичных гражданско-правовых
договоров.
Согласно
положениям статьи 14 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилое помещение
предназначается для проживания граждан.
Использование
жилого помещения не по назначению допускается только после перевода его в
нежилое, за исключением случаев, предусмотренных частями второй - четвертой
пункта 2 статьи 14 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Таким образом,
условием отнесения деятельности индивидуального предпринимателя по
предоставлению жилых помещений, садовых домиков, дач к деятельности по «предоставлению
мест для краткосрочного проживания» является наличие в совокупности следующих
признаков: продолжительность заключенных договоров на предоставление жилых
помещений, садовых домиков, дач (каждый из договоров продолжительностью не
более пятнадцати дней), их количество (два и более) и период, в течение
которого такие договоры заключены (календарный год) (статья 335, пункт 6 статьи
336, подпункт 1.1.1 пункта 1 статьи 337 НК).
Таким образом, при
оказании предпринимателем услуг по предоставлению мест для краткосрочного
проживания на основании договоров, заключаемых с субъектами хозяйствования,
предоставляемые жилые помещения используются для проживания непосредственно их
работниками (потребителями), в связи с чем, при осуществлении такой деятельности,
индивидуальный предприниматель вправе применять особый режим налогообложения,
предусматривающий уплату единого налога.