«Положительный опыт – основной аргумент в пользу приобретения неиспользуемой недвижимости «за 1 базовую»
Более 15 лет назад
государство предоставило субъектам хозяйствования и физическим лицам
возможность приобретения государственного имущества на аукционных торгах с
начальной ценой продажи, равной одной базовой величине. В Брестской области проданные таким способом более 300 объектов
коммунальной собственности после выполнения обязательных условий стали
собственностью покупателей. Порядка 80 процентов из них используются под
предпринимательскую деятельность, остальные 20 – под жилье и для ведения
личного подсобного хозяйства.
В программе «Формула успеха» ТРК
«Брест» приведен пример реализации
успешного проекта на базе проданного за «1 базовую величину» объекта https://youtu.be/RBtY5WQwkM4.
Из сюжета можно почерпнуть опыт Дмитрия Карасюка - директора
ООО «ЮдисИнвест». В июне 2016 года данным предприятием в его
лице приобретено «за базовую величину» двухэтажное административное здание с
составными частями и принадлежностями в д. Шеметовкаодного из сельхозпредприятий Кобринского района общей площадью 473,8 кв.м под
обязательные условия осуществления предпринимательской деятельности в
течение трех лет и создания рабочих мест. Причем до этого
здание продавалось с 2014 года, в т.ч. трижды предлагалось «за базовую».Единственным участником 8-ого аукциона стало ООО «ЮдисИнвест».
Все заключенные договоренности при
продаже здания были благополучно выполнены. В результате 16 марта 2020 г. принято решение о полном
исполнении обязательств по договору, сняты все ограничения по управлению
объектом.
Покупателю пришлось приложить
немало усилий и вложить инвестиций: на
территории построен комплекс зданий и сооружений по переработке рыбы общей
площадью 1 тыс. кв.м. В настоящее время площадь застройки составляет
1,7 тыс. кв.м.
В итоге эта сделка оказалась
взаимовыгодной и для покупателя и для региона.
Это послужило толчком к реализации
еще одного из вариантов вовлечения в
хозяйственный оборот неиспользуемого госимущества. Очередное приобретение
предприятия – двухэтажное здание клуба в
этом же населенном пункте общей площадью
470,8 кв.м. В этот раз по решению Кобринского
районного Совета депутатов на безвозмездной основе, но также
с условиями создания рабочих мест. Кстати, до этого объект планировали снести.
Торговый
год, как правило, набирает обороты ближе к середине лета. Однако за истекший
период года за «1 базовую величину» в Брестской области уже продано
4 объекта, еще к продаже на торгах таким способом предлагается 19.
Основной же массив неиспользуемого госимущества (бывшие школы, детские сады,
клубы, производственные объекты) появится на торгах в мае-июне. Уже сейчас
можно ознакомиться с их общими характеристиками на Площадке информирования о
неиспользуемом государственном имуществе, предназначенном для продажи и сдачи в
аренду, сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь ( https://au.nca.by/ ).
